Aus eigenem Bestand · Provisionsfrei

Reihenmittelhaus in Aurich. Komplett renoviert, sicher vermietet.

2026 vollständig renoviert inklusive neuer Heizungsanlage und neu angelegtem Garten. Eine gepflegte Kapitalanlage in zentrumsnaher Lage, direkt vom Eigentümer und ohne Maklerprovision.

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Neu angelegter Garten des Reihenmittelhauses in Aurich Terrasse nach Westen mit Markise, Reihenmittelhaus Aurich

Aus Rücksicht auf unsere Mieter zeigen wir keine Innenaufnahmen und nennen die genaue Adresse nicht öffentlich. Beides erhalten Sie unkompliziert auf Anfrage.

Eckdaten auf einen Blick

Objekt-Nr. DK-2026-01 · Aurich

ObjektartReihenmittelhaus
Wohnflächeca. 95 m²
Zimmer3 (+ 2 Bäder)
Grundstückca. 130 m²
Baujahr2004 · renoviert 2026
StatusVermietet
Kaltmiete1.000 € / Monat*
Bruttomietrendite4,8 % · mit Stellplatz 5,0 %
Kaufpreis · provisionsfrei250.000 €

*zzgl. 50 € pro Monat für den Stellplatz. Die Bruttomietrendite bezieht sich auf 12.000 € Jahreskaltmiete, mit Stellplatz auf 12.600 €, jeweils vor Kaufnebenkosten, Verwaltung und Instandhaltung. Verkauf direkt vom Eigentümer, für Käufer fällt keine Maklerprovision an.

Ausstattung

Renoviert und in Schuss.

2026 komplett renoviert Neue Heizungsanlage (2026) Neu angelegter, pflegeleichter Garten Terrasse nach Westen mit Markise Zwei Bäder mit Badewanne und Dusche Elektrische Rollläden Carport mit angrenzendem Abstellraum Ebenerdiges Wohnen im Erdgeschoss möglich

Lage: Ruhige, gewachsene Siedlung in Aurich, nur rund 2 km von der Fußgängerzone entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten sind gut erreichbar.

Für Kapitalanleger

Kaufen und ab Tag eins Miete erhalten.

Zuverlässig vermietet, das Mietverhältnis geht beim Kauf auf Sie über Frisch renovierter Zustand, auf Jahre geringer Instandhaltungsaufwand 4,8 % Bruttomietrendite auf die Kaltmiete, mit Stellplatz 5,0 % Wir kennen jedes Detail, weil wir das Objekt selbst gekauft und renoviert haben Auf Wunsch Betreuung vor Ort durch Deichkapital auch nach dem Kauf Komplette Unterlagen mit Exposé, Grundriss und Energieausweis auf Anfrage
Pflichtangaben

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 120 kWh/(m²·a) Wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr laut Energieausweis: 2004 Energieeffizienzklasse: D

Alle Angaben nach bestem Wissen, ohne Gewähr. Verkauf aus eigenem Bestand und damit kein Maklergeschäft, daher provisionsfrei. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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