Verkauf im Kundenauftrag

Doppelhaushälfte in Marienhafe. Gepflegt und startklar.

Massiv gebaut, 2001 errichtet, mit erneuerter Heizung und ruhigem Garten in Ortsteillage nahe dem Kiessee. Ein solides Zuhause für zwei bis drei Personen.

Doppelhaushälfte in Marienhafe, Außenansicht mit Carport und Garten
Außenansicht der Doppelhaushälfte in Marienhafe Außenansicht der Doppelhaushälfte in Marienhafe am Abend Badezimmer der Doppelhaushälfte in Marienhafe Innenansicht der Doppelhaushälfte in Marienhafe Innenansicht der Doppelhaushälfte in Marienhafe Innenansicht der Doppelhaushälfte in Marienhafe Zimmer im Obergeschoss der Doppelhaushälfte in Marienhafe

Die genaue Adresse nennen wir nicht öffentlich. Sie erhalten sie unkompliziert auf Anfrage.

Eckdaten auf einen Blick

Objekt-Nr. DK-2026-02 · Marienhafe, Ortsteil Tjüche

ObjektartDoppelhaushälfte
Wohnflächeca. 109 m²
Nutzflächeca. 25 m² (Spitzboden)
Zimmer4 (3 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Gäste-WC)
Grundstückca. 365 m² (hälftig geteilt)
Baujahr2001 · gepflegter Zustand
Kaufpreis269.000 €
Käufercourtage2 % vom Kaufpreis

Käufercourtage 2 % des Kaufpreises, also 5.380 €, fällig bei Abschluss des Kaufvertrags. Der Verkäufer trägt denselben Anteil. Kein Ausweis von Umsatzsteuer gemäß § 19 UStG. Verkauf im Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben nach bestem Wissen, ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Beschreibung

Viel Platz, wenig Nachbesserungsbedarf.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Gegenüber liegt die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC ist vom Flur aus erreichbar. Im Obergeschoss stehen drei Zimmer zur freien Nutzung als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro bereit, eines davon führt in den teilweise ausgebauten Spitzboden mit zusätzlichem Raum für Hobby, Stauraum oder späteren Ausbau. Die Garage mit Abstellraum und elektrischem Garagentor bietet Platz für Fahrzeug, Fahrräder und Gartengeräte, ergänzt durch Carport und einen weiteren Stellplatz.

2001 massiv gebaut, seither gepflegt Gaszentralheizung, 2023 erneuert Kunststoff-Isofenster mit Rollläden Überdachte Terrasse Garage mit Abstellraum und elektrischem Garagentor Zusätzlich Carport und ein weiterer Stellplatz Teilweise ausgebauter Spitzboden mit Potenzial Ruhige Wohnsiedlung nahe dem Kiessee

Lage: Der Ortsteil Tjüche in Marienhafe liegt ruhig und naturnah in der Nähe des Kiessees. Das Zentrum von Marienhafe mit Bahnanschluss ist fußläufig oder mit dem Rad gut erreichbar, die Nordseeküste in kurzer Distanz.

Pflichtangaben

Energieausweis

Art: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 85,4 kWh/(m²·a) Wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr laut Energieausweis: 2001 Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 20.10.2034

Alle Angaben nach bestem Wissen, ohne Gewähr. Verkauf im Auftrag des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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